Porady budowlane od MURATORA – sprawdź ile kosztuje projekt przebudowy domu?

Przebudowa domu to działanie, które pozwoli nam w skuteczny sposób poprawić estetykę i funkcjonalność starszego obiektu mieszkalnego. Będzie ona niezbędna także w sytuacji, gdy chcemy dopasować wnętrze do aktualnych potrzeb domowników bądź zależy nam na zwiększeniu energooszczędności budynku. Chcąc dokonać przebudowy, zazwyczaj będziemy musieli zgłosić ten fakt do lokalnego urzędu, przedkładając m.in. projekt domu. Jeżeli planowane prace nie wymagają dokonania formalności, warto także zdecydować się na profesjonalny plan, który ułatwi nam realizację przedsięwzięcia. Sprawdźmy zatem ile kosztuje projekt przebudowy domu?

Definicja przebudowy domu

Definicję przebudowy domu znajdziemy w przepisach prawa budowlanego. Zgodnie z nimi, jest to wykonanie robót budowlanych, które powodują zmianę parametrów użytkowych bądź technicznych obiektu. Przebudowa nie może zarazem zmieniać pewnych kluczowych właściwości budynku, takich jak jego powierzchnia zabudowy, kubatura, wysokość i szerokość czy liczba kondygnacji. W związku z tym w ramach takiej przeróbki możemy między innymi wymienić okna i drzwi zewnętrzne, zmienić położenie ścian działowych bądź zlikwidować je, przygotować nową instalację w obiekcie, położyć inne pokrycie dachowe czy też schody wewnętrzne. Istotne jest, aby prace te nie miały wpływu na charakterystyczne parametry budynku, o których wspomniano powyżej.

Procedury przy przebudowie domu

Zdecydowaną większość prac przy przebudowie domu wykonamy wyłącznie na podstawie zgłoszenia. Ten typ procedury umożliwi nam prowadzenie działań we wnętrzu – zmianę przeznaczenia pomieszczeń, przesunięcie ścian działowych czy rozprowadzenie instalacji. Na zgłoszenie możemy również wymienić okna lub zagospodarować poddasze.  W domach jednorodzinnych możemy także zdecydować się na ingerencję w konstrukcję budynku,  będzie to także wymagało jedynie zgłoszenia. Bez względu na przewidywane formalności, powinniśmy zawczasu skontaktować się ze specjalistą, który przygotuje dla nas stosowny projekt domu. Doświadczony architekt opracuje plan przebudowy oraz podpowie, jakie dokumenty musimy zgromadzić, aby wszelkie formalności przebiegły sprawnie i bezproblemowo. Przy ingerencji w konstrukcję budynku nie obejdziemy się także bez doświadczonego konstruktora, który we współpracy z architektem sporządzi odpowiednie obliczenia i rozwiązania konstrukcyjne.

Koszt projektu przebudowy domu

Cena, jaką zapłacimy za projekt przebudowy domu jest indywidualnie obliczana dla każdego budynku. Znaczenie ma tu wiele czynników, takich jak zakres planowanej modernizacji, powierzchnia obiektu czy materiały, z jakich został on wzniesiony. Nie bez znaczenia będzie także lokalizacja domu oraz stawka ustalona przez specjalistę przygotowującego dokumentację. Niewielkie zmiany w budynku lub przeróbki wykonywane w małym metrażowo obiekcie zazwyczaj będą generować koszty na poziomie od kilkuset złotych wzwyż. W przypadku większego domu bądź dużej liczby planowanych zmian, cena za przygotowanie projektu może oscylować w granicach 2500 złotych. Taki koszt wydaje nam się dość wysoki? Decydując się na profesjonalny plan zyskamy pewność, że unikniemy wielu niespodziewanych błędów i wydatków, od których uchroni nas starannie przygotowana koncepcja.

Jeżeli planujemy przebudowę domu, koniecznie zdecydujmy się na zamówienie profesjonalnego projektu. Doświadczony architekt zaproponuje nam najlepsze rozwiązania, które umożliwią sprawną realizację przedsięwzięcia oraz ograniczą nieprzewidziane koszty. Co więcej, specjalista nierzadko pomoże nam także w dopełnieniu niezbędnych formalności urzędowych, dzięki czemu przebudowa będzie zgodna z prawem i nie narazi nas na przykre konsekwencje samowolnych działań.

Zdjęcie: Projekt M252 – Solidny z kolekcji Muratora, arch. Katarzyna Słupeczańska

Artykuł sponsorowany: MURATOR – gotowe projekty domów https://projekty.muratordom.pl/poradnik-dla-budujacych/